1、 购房 者确定房源个体户怎么贷款买房，商定好房价。 2、选择贷款银行个体户怎么贷款买房，携带相关资料向银行提出书面 贷款申请 。 3、银行受理贷款申请个体户怎么贷款买房，进行初步审批。 4、三至五个工作日后完成审批，通过审批与银行签订贷款合同。 5、__房地产管理部门__ 抵押 登记、保险等手续。 6、银行放款。

杭州自由职业者怎样贷款买房

方法一：信用贷款。信用贷款一般的要求信用等级比较严格，要求没有相关逾期记录+自己的信用良好+用卡习惯也比较好，不过信用贷的利率都要比正常贷款的高。

【资料图】

方法二：公积金贷款。这个需要有一个前提就是每月自己有在缴纳五险一金，现在代理社保的公司这么多，每月匀出自己的一部分收益来为自己缴社保也是个不错的选择，日积月累，到你真正需要的时候会有很大的作用。

方法三：抵押贷款。如果是自由职业者的你名下有房产，那恭喜你，房产抵押可以完美解决自由职业者怎么贷款的问题。如果有其它银行认可的其他财产,可供银行确认其个人的资产实力,正确地评估其还款能力，也是可以搞定贷款的。

法律依据:

《住房公积金管理条例》

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

第三十二条 住房公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交住房公积金管理委员会审议。住房公积金管理中心应当每年定期向财政部门和住房公积金管理委员会报送财务报告，并将财务报告向社会公布。

个体户怎样贷款买房？

个体户贷的个体户提交的买房贷款申请,银行一般3个工作日就可完成审批并发放贷款,贷款期限为1-3年。

款买房讲条件:个体户办理住房贷款时,借款人应具备的条件有:具有常住地户口或有效居留的身份证明;有稳定工作和收入,有按期偿还贷款本息的能力;具有合法的购房合同或协议;所抵押的房屋手续合法、产权明晰并未设定他项权利;具有一定比例的自筹购房资金等。

个体工商业主申请担保贷款的话,提供的资料除与其他人相同外,还必须另外提交个体工商营业执照、验资报告、近期纳税证明的原件及复印件。

个体户贷款买房讲收入。个体户贷款买房的申请者必须有稳定的职业和经济收入,确保有偿还贷款本息的能力才行,以防贷出款去收不回来,现在银行都是商业银行,每一笔贷款银行首先考虑的是规避金融风险。

个体户要想通过贷款圆自己的购房梦,必须具备的条件除与其他人相同外还需另外提交:有自己名下的个体工商营业执照、验资报告、近期三个月的纳税证明,以此来证明自己有足够的按期还款的能力。

扩展资料：

贷款买房条件程序

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

贷款买房影响因素：

影响贷款买房年限和房贷期限的因素

1、贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。

而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、贷款申请人的经济能力

另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。

像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

参考资料来源：百度百科-贷款买房

个体户怎么贷款买房 这两个技巧超实用

;个体户在买房时都面临很多难题，如：无法提供工资流水等收入证明。今天就通过本文为这些朋友介绍一下个体户怎么贷款买房，希望对想要贷款买房的朋友有所帮助。

个体户贷款买房条件

1、是本地户口或者可以提供本地长期居住证明；

2、有足够的还款能力，可以提供银行资金来往明细和名下资产证明；

3、可以提供工商营业执照和纳税证明；

4、有能力按要求支付房屋首付款；

5、所购房屋符合贷款要求，如五证齐全等。

贷款时需要准备的资料

1、身份证以及复印件，户口本和婚姻状况证明；

2、购房首付款交纳凭证，发票等证明已经支付购房首付款的材料；

3、银行的日常资金流水账单，名下资产权属证明；

4、由税务部门提供的纳税证明；

5、借款人的工商营业执照以及验资部门出具的验资报告。

个体户怎么贷款买房小技巧

个体户贷款买房时由于无法提供收入证明而难以通过审核，为了提高通过率，借款人可以提供抵押物或者邀请有较强经济实力的亲戚朋友作为担保人，这样房贷通过审核的概率将大大提高。

以上内容就是个体户怎么贷款买房的条件、需要准备的资料和提高通过率小技巧，有贷款需求的朋友除了去银行申请以外，也可以到看一看，这里即可办理贷款，还有信贷经理为您提供一对一服务。

个体户贷款买房怎么做流水？一文简单介绍

;收入证明和银行流水，是银行判断贷款人还贷能力的重要参考资料，但是很多个体户自己当老板，收入可能并不稳定，但也必须得提供银行流水的，而他们又没有银行流水，只能自己做流水了，那么要怎么做呢？一起来看看。

个体户想要贷款买房一般会被要求提供工商营业执照正副本、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)、近六个月的银行存款流水单，来证明他们具备还贷能力的。

而我们都知道，银行是比较认可工资流水的，但很多个体户并没有就职单位和薪酬发放的工资卡，不具备形成工资流水的先天条件，他们只能自己存流水了，至于怎么存，可以参考下面的做法：

1、选个固定的时间，定期每月存入固定的金额(最好是3千以上)，最好是月供的2倍以上。比如可以选择每月15号去银行存款6千元， 至少存3个月到半年以上。如此这般循环往复就会形成一定的自存流水，也可以从侧面体现出个体户的经济能力。

2、当自身的银行流水达不到贷款的要求时，可以提供夫妻双方的共同流水。

而不管是个体户自己的流水，还是夫妻双方的流水，都必须具有稳定性和持续性，中间不能间断，并且每个月存进去的钱要过夜，最好不要一次性全部取出来，每个月卡里多多少少要有点余额。

最后要提醒的是，个体户千万不要相信小广告，去做假银行的流水记录，如果被银行识破会认为个体户不诚信，然后拒绝发放贷款。严重的情况下，可能会因为骗贷罪被追究刑事责任。

个体户贷款怎么申请 一般有这两种方法

;很多个体户朋友在生活和经营过程中难免会遇到资金短缺的困境，今天就为这些朋友梳理一下个体户贷款怎么申请。一般情况下，个体户可以去银行提出贷款申请，也可以向网络平台提出贷款申请。

个体户申请银行贷款往往审批流程复杂，所需资料也很多，但是贷款期限都比较长而且利率采用央行基准利率。如果不是很急于用钱，银行贷款是个体户的最优选择。

1、是本地户口或者可以提供本地长期居住证明;

2、有足够的还款能力，可以提供银行资金来往明细;

3、可以提供工商营业执照和纳税证明;

4、要有抵押物、质押物或者贷款担保人。

资料

1、填好的贷款申请表;

2、身份证以及复印件，户口本和婚姻状况证明;

3、银行的日常资金流水账单;

4、由税务部门提供的纳税证明;

5、如果有抵押物或者是质押物，要提供权属证明;

6、如果有担保人要有担保人出具的担保承诺书;

7、借款人的工商营业执照以及验资部门出具的验资报告。

1、去银行填写贷款申请表提出贷款申请;

2、提交贷款有关的资料;

3、等待银行审批;

4、如果贷款申请通过，在接到通知后前往银行签订贷款合同;

5、合同签好后，银行会在1个月左右发贷款。

网络贷款是发展迅速的一种贷款模式，他们有着信用要求低，审批流程简便等特点，很适合个体户，但是这种贷款往往期限短，利率高。我们就拿宜人贷来举例说明个体户贷款怎么申请。宜人贷额度为1-20万，贷款期限为12-48个月，月利率为0.78%-1.89%，要求申请人年龄在22-55岁之间。

1、注册并且登录宜人贷官网或者手机客户端;

2、完善个人资料，根据自身额度提出贷款申请;

3、与信贷审核人员通过视频或者电话确认贷款事项;

4、贷款审核通过后，贷款基本会在一天之内发放到指定账户。

1、本人二代身份证;

2、个人征信查询账号或信用卡一张。

网络贷款所需资料很少，其它网络贷款产品虽然会和宜人贷有所不同但总的来讲流程都十分简单，借款人不必有所顾虑。

个体户怎么贷款买房 这两个技巧超实用

个体户贷款申请书原来是这样

上文详细述说了个体户贷款怎么申请，大家在申请前要准备好所需资料，以保证贷款过程顺利进行。想要申请网络贷款的朋友可以到【

】去选择一款合适的产品，有任何问题都有信贷经理向您提供专业、高效的解答。

标签： 工商营业执照 纳税证明 个体户贷款